Københavns Kommune gennemfører nu sin plan for affaldssortering i Vibekevang. Det betyder helt konkret, at der ændres på affaldsspandes størrelse, antal og placering.
Vibekevang er blevet inddelt i mindre zoner, hvor hver zone består af to eller flere sammenhængende opgange. F.eks. er Lersø Parkallé 39 og 41 lagt sammen med Vibekegade 21, 23 og 25 til en zone. Dette betyder, at disse 5 opgange nu deler skraldespande sammen. Denne ændring har betydet færre spande.
Tirsdag den 6. august 2024 begynder Jagtvejens VVS at udskifte tagrender i Vermundsgade 16 og 20.
Der bliver skiftet tagrender både mod gaden og mod haven. Arbejdet vil foregå med lift og forventes at vare en uges tid.
Hilsen Bestyrelsen
Flere ejendomme i Vibekevang er plaget af problemer med vand i kælderen. Vandet trænger ind gennem vægge og kældergulve, hvilket giver vand- og fugtskader.
For vores forening er det især Vermundsgade 16 (og til dels nr. 20), der har de store problemer pt.
Problemets årsag er ikke nemt for bestyrelsen at få løst. Vi har været i kontakt med Københavns Kommunes teknik og miljøforvaltning omkring kloaker mv. De henviser til HOFOR, der henviser til endnu et firma. Ingen har rigtig svaret tilbage på vores henvendelser. Vi har ligeledes prøvet at få rejst problemet i grundejerforeningen Vibekevang, for at få dem ind i sagen. Det hjælper jo ikke at vi får stoppet indtrængende vand i vores kældre, hvis nabo ejendommen ikke gør. Desværre har grundejerforeningen Vibekevang ikke ville hjælpe os med at få rejst sagen overfor kommunen eller prøvet på at få et samlet overblik over problemets omfang. Så lige nu, står vi lidt alene om at få løst problemet.
Følgende er dog igangsat:
Hilsen Bestyrelsen
Kære andelshavere,
Vi er i gang med den store vedligeholdelsesplan for AB Vibekevang, og dette indebærer også skærpede brandregler samt løbende brandtilsyn.
Dette er både for at beskytte os alle mod brand – og sikre os alle – vores liv, vores ejendele og vores ejendomme.
Fremkommelighed og sikkerhed er højeste prioritet i opgangene.
I vil derfor hen over året løbende få mere info om, hvad du som andelshaver skal være opmærksom på.
Første trin er fokus på trappen og opgangen. Altså det område som omfatter trappen, reposer, kældergang og under trappen – og området i forbindelse med dette.
Dette betyder følgende for dig som andelshaver:
Pr. 19. august 2024 skal alle nævnte arealer være ryddet som beskrevet herover.
Er de ikke det, vil viceværterne sørge for at henstillede ting, vil blive fjernet – hverken vicevært eller bestyrelsen kan holdes til ansvar for ting fjernet fra fællesarealer.
Vi håber, at I vil hjælpe med at øge vores brandsikkerhed, og tage hånd om jeres fællesarealer.
Husk at fremkommelighed ikke kun gælder for brandfolk. Ambulancereddere skal også uhindret kunne komme ind og ud med patienter, der ikke selv kan gå ned eller op af trappen.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Hullet i væggen efter den nedfaldne gadelampe vil blive ordnet den 23. juli 2024.
Det er Københavns Kommunes miljø og teknik afdeling, der har ansvaret for gadebelysningen og de vil senere komme og opsætte en mast til fremtidig ophængning af gadelampen.
PS. Træet i skorstenen. Vi har aftalt med et firma, at de i nærmeste fremtid kommer forbi med en lift og fjerner det.
Nyhedsbrev fra bestyrelsen.
Bestyrelsen for 2024 er nu godt i gang med arbejdet i andelen, og så I alle er orienterede om, hvad vi går og arbejder på, så er her et lille overblik J
Vi er godt i gang med den store vedligeholdelsesplan, og den vil I løbende høre om.
Opgaven der arbejdes med lige nu, og som har høj prioritet er ingeniør-undersøgelser af sætningsskader og fundamenter. Når ingeniøren har foretaget sine undersøgelser vil der blive udarbejdet plan for opretning af sætningsskader. Her er Vibekegade 24 højeste prioritet, da de har de største udfordringer.
Lige nu kan vi desuden krydse følgende af på den: tagrender er renset, utætheder i tage og inddækning omkring kviste er udskiftet og repareret i Lersø Parkalle 47, Vibekegade 21 og 23, røgalarmer er gennemgået og sikret at være op i alle opgange, samt branddørs-skilte opsat på branddøre i kældre.
På vedligeholdelsesplanens to-do liste venter følgende små-opgaver også i år: branddøre udbedres for fejl, så de lukker som de skal, brandregler indskærpes, lyskasser og afløbsbrønde renses, små-reparationer omkring yderdøre og sål-bænke ordnes af murer, samt årligt eftersyn af foreningens elinstallationer og varmeanlæg i efteråret.
Vi er også godt i gang med at forbedre vores brandsikkerhed, og dette vil I få mere info om i et kommende opslag om vores brandregler. Vi tager det lidt i etaper, da der er en del vi skal rundt om – vores mål er mere sikre opgange både når det gælder brand, men også når det gælder fremkommelighed.
Vi har også haft årets første møder med viceværterne, og her har vi påpeget problemerne vi har oplevet med tagrender, der ikke har været renset godt nok samt trappevasken, som heller ikke lever op til vores forventninger.
Viceværterne har derfor været rundt igen og tjekke tagrender, og der er pt. sat en grundigere rengøring i gang i opgangene som en form for forårsrengøring, som giver et bedre niveau, som vi vil arbejde på (sammen med rengøringen) om at bibeholde.
I forbindelse med dette, så er I som andelshavere altid velkomne til at melde ind på viceværts-mailen, hvis I oplever, at der er fejl eller mangler i forbindelse med viceværternes arbejde – både mht. rengøring i opgangene og mht. fejning af fortove, problemer med røgalarmer mm. Desuden er ros også altid velkommen! Oplever i forbedringer – f.eks. i forhold til rengøring – så meld gerne ind J
Som I nok har set, så bliver der gravet ned til fibernet. Datoer for dette samt, hvad det giver dig af muligheder har I kunnet se på opslag omkring fibernet. De skulle være ved at være i mål med denne opgave.
Der har været nogle samarbejds-udfordringer i nogle opgange. Bestyrelsen ønsker at opgangene har en god dialog, og at alle udviser samarbejde omkring fællesarealerne og det at bo i en opgang. Vi opfordrer jer alle til at holde et opgangsmøde i opgangene af og til, så I får set hinanden i øjnene og fundet løsninger på evt. udfordringer. Uden kommunikation opstår der meget ofte misforståelser, og man går fejl af hinanden.
Kan man ikke løse tingene i en opgang, er man selvfølgelig velkomne til at kontakte os. Alle skal føle sig hjemme og tilpas i sin opgang.
Vi er også ved at udarbejde et lille spørgeskema, som vi håber I alle vil hjælpe med at udfylde. Vi hører nogle gange i krogene, at der snakkes om ønsker eller kritik, og det er disse ting vi gerne vil have ud i lyset, så vi ved, hvad I ønsker, og hvor I mangler noget. Vi vil i virkeligheden gerne i dialog med jer, og høre hvordan I oplever andelsforeningen, og det håber vi dette spørgeskema vil gøre os klogere på. Der vil komme et opslag med link til spørgeskema, når det ligger klar, og vi er ved at undersøge, om vi også kan maile det direkte til jer.
Husk at det betyder noget at deltage, og give din mening og tanker tilkende. Vi er ikke tankelæsere, og vi er oprigtigt interesseret I at høre jeres feed back.
Husk at foråret og sommeren er et godt tidspunkt at få ryddet op! Ønsker I i den forbindelse afhentning af storskrald eller haveaffald, så gå ind på NEMAFFALDSSERVICE.KK.DK og bestil afhentning der. Der står også de nye regler gældende storskrald – det er nemlig ikke tilladt som tidligere bare at stille hvad som helst ud.
Foråret og sommeren er også et godt tidspunkt at få malet og forskønnet, så grib også muligheden for dette – og skriv til os, hvis I søger midler til maling mm. Det er også en del af at være andelshaver, at man selv vedligeholder fællesarealerne så godt man kan J
Vi ønsker, at for at få informationer hurtigt ud, så vil vores hjemmeside – AB-VIBEKEVANG.DK -indeholde mere og mere info. Så husk at bruge den! J Og kom gerne med input, hvis I mangler noget på siden eller har ideer til noget.
Vi ønsker jer alle en dejlig sommer J
De bedste hilsener
Bestyrelsen
I kontorlejligheden, Vibekegade 28, 2.tv., udlejes nu det store værelse på ca. 36 kvadratmeter, med køkken og toilet/bad. Lejligheden udlejes for en et års periode, med start 15-07-2024.
Huslejen vil være 3.090,21 kr. om måneden, derudover kommer der aconto varme 329,04 kr., antennebidrag 236,73 kr. El afregnes efter forbrug.
I alt 3.655,98 kr. pr. måned. plus. el-forbrug.
Se opslag i opgangene om, hvordan du ansøger om leje af lejligheden.
Bestyrelsen.
Fremover vil bestyrelses kontortid / træffetid være:
Den anden onsdag i måneden kl. 17 – 19
Kontoret ligger Vibekegade 28, 2.th.
Installeringen af fiber til lejlighederne starter nu.
TDC fiber har valgt CR Electric Fiber & Kabel AB til at stå for installeringen i opgangene. De trækker fiber fra kælderen via kabelbakker op i opgangen. De skal ikke ind i de enkelte lejligheder med fiberen. Denne del af installeringen sker først, hvis den enkelte lejlighed ønsker at abonnere på fiberløsningen.
Fra firmaet har vi modtaget følgende tidsplan for installeringen:
Har du spørgsmål el.lign. kontakt bestyrelsen kontakt@ab-vibekevang.dk
Der er en ny (endelig) dagsorden for den ordinære generalforsamling d. 17.4.2024. Dagsorden indeholder indkommende forslag med begrundelser for forslagene (vedhæftet som bilag).
Budgetforslag for 2024 er ligeledes opdateret. Budgettet er korrigeret for eventuel huslejestigning pr. 1.6.2024.
Dagsorden kan ses her.
Budget kan ses her.
Hilsen Bestyrelsen
ADVARSEL: Vores hjemmeside kan bruge cookies. Vi prøver efter bedste evne at efterleve de danske GDPR-regler og har optimeret siderne, så al unødvendig registrering skulle være fjernet.
