Kategori: Bestyrelsen

Der er desværre sket en misforståelse mellem vores nuværende administrator og den fremtidige omkring opkrævning for husleje mm. (april 2025). Misforståelsen er rettet og opkrævning er på vej til andelshaverne.

Der afholdes ordinær generalforsamling i AB Vibekevang

Onsdag den 9. april 2025 kl. 18.

Afholdelsen sker i lokalerne oven på Netto (Haraldsgade 69).

Dagsorden, regnskab mv. er udsendt via mail / post. Det udsendte materiale kan også ses her på hjemmesiden via dette link:

https://www.ab-vibekevang.dk/arkivet/generalforsamling/

Indkommende forslag kan ses på ovenstående link.

På den ekstraordinære generalforsamling d. 19/12-2024 blev det besluttet af skifte til Domibus som fremtidig administrator.

Ret praktisk vil SWE stadig være vores administrator de 3 første måneder af 2025. Først herefter vil Domibus overtage administrationen af os.

Der vil løbende blive givet info om skiftet.

Beslutningsreferat:

Tirsdag den 6. august 2024 begynder Jagtvejens VVS at udskifte tagrender i Vermundsgade 16 og 20.

Der bliver skiftet tagrender både mod gaden og mod haven. Arbejdet vil foregå med lift og forventes at vare en uges tid.

Hilsen Bestyrelsen

Flere ejendomme i Vibekevang er plaget af problemer med vand i kælderen. Vandet trænger ind gennem vægge og kældergulve, hvilket giver vand- og fugtskader.

For vores forening er det især Vermundsgade 16 (og til dels nr. 20), der har de store problemer pt.

Problemets årsag er ikke nemt for bestyrelsen at få løst. Vi har været i kontakt med Københavns Kommunes teknik og miljøforvaltning omkring kloaker mv. De henviser til HOFOR, der henviser til endnu et firma. Ingen har rigtig svaret tilbage på vores henvendelser. Vi har ligeledes prøvet at få rejst problemet i grundejerforeningen Vibekevang, for at få dem ind i sagen. Det hjælper jo ikke at vi får stoppet indtrængende vand i vores kældre, hvis nabo ejendommen ikke gør. Desværre har grundejerforeningen Vibekevang ikke ville hjælpe os med at få rejst sagen overfor kommunen eller prøvet på at få et samlet overblik over problemets omfang. Så lige nu, står vi lidt alene om at få løst problemet.

Følgende er dog igangsat:

• Lige nu har Vermundsgade 16 behov for nye tagrender. Vi venter på tilbud for nye tagrender til Vermundsgade 16 og 20 – til gade og have siden. Når bestyrelsen har behandlet tilbudet vil yderligere info komme.
• Opkant rundt om lyskasser i Vermundsgade 16 og 20 venter på udførelse.
• Bestyrelsen er ved at indlede samarbejde med en rådgiver omkring vores vedligeholdelsesplan. Dennes opgave bliver bl.a. at hjælpe os i gang med undersøgelser af grundvandsændringer, muligt dræn omkring husene mv.

Hilsen Bestyrelsen

Kære andelshavere,

Vi er i gang med den store vedligeholdelsesplan for AB Vibekevang, og dette indebærer også skærpede brandregler samt løbende brandtilsyn.

Dette er både for at beskytte os alle mod brand – og sikre os alle – vores liv, vores ejendele og vores ejendomme.

Fremkommelighed og sikkerhed er højeste prioritet i opgangene.

I vil derfor hen over året løbende få mere info om, hvad du som andelshaver skal være opmærksom på.

Første trin er fokus på trappen og opgangen. Altså det område som omfatter trappen, reposer, kældergang og under trappen – og området i forbindelse med dette.

Dette betyder følgende for dig som andelshaver:

• Alle branddøre i kælderen skal på alle tider holdes lukket.
• Der må ikke stå hverken egen eller fælles opbevaring under trapper, eller i opgangen. 
• I opgangen og på reposer må der ikke stå opbevaring så som sko, møbler (så som skohylder, stumtjenere, kasser med ting mm.) ej heller må der opbevares byggematerialer.
• Kul og andet optænding til grill må ikke stå uden for aflåste kælderrum/aflåste fællesrum.
• Benzin og lign. til græsslåmaskiner mm. må ikke stå på fællesarealer eller i uaflåst rum.
• Der må ikke henstilles affald foran ens hoveddør.
• Vores røgalarmer bliver tjekket løbende, men oplever du som andelshaver, at der er problemer med en røgalarm, så meld ind til viceværten.

Pr. 19. august 2024 skal alle nævnte arealer være ryddet som beskrevet herover. 

Er de ikke det, vil viceværterne sørge for at henstillede ting, vil blive fjernet – hverken vicevært eller bestyrelsen kan holdes til ansvar for ting fjernet fra fællesarealer.

Vi håber, at I vil hjælpe med at øge vores brandsikkerhed, og tage hånd om jeres fællesarealer.

Husk at fremkommelighed ikke kun gælder for brandfolk. Ambulancereddere skal også uhindret kunne komme ind og ud med patienter, der ikke selv kan gå ned eller op af trappen.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

I kontorlejligheden, Vibekegade 28, 2.tv., udlejes nu det store værelse på ca. 36 kvadratmeter, med køkken og toilet/bad. Lejligheden udlejes for en et års periode, med start 15-07-2024.

Huslejen vil være 3.090,21 kr. om måneden, derudover kommer der aconto varme 329,04 kr., antennebidrag 236,73 kr. El afregnes efter forbrug. 

I alt 3.655,98 kr. pr. måned. plus. el-forbrug.

Se opslag i opgangene om, hvordan du ansøger om leje af lejligheden.

Bestyrelsen.

Fremover vil bestyrelses kontortid / træffetid være:

Den anden onsdag i måneden kl. 17 – 19

Kontoret ligger Vibekegade 28, 2.th.

Der er en ny (endelig) dagsorden for den ordinære generalforsamling d. 17.4.2024. Dagsorden indeholder indkommende forslag med begrundelser for forslagene (vedhæftet som bilag).

Budgetforslag for 2024 er ligeledes opdateret. Budgettet er korrigeret for eventuel huslejestigning pr. 1.6.2024.

Dagsorden kan ses her.

Budget kan ses her.

Hilsen Bestyrelsen